Argenteuil Que nous Aimons - Blog des élus de l'opposition Argenteuil

Les conseillers municipaux du Groupe « Argenteuil que nous Aimons » présidé par Georges MOTHRON, Député du Val d’Oise, soucieux de préserver le cadre de vie et les intérêts des Argenteuillais, viennent d'être informés qu'une enquête publique portant sur une « modification du PLU », c'est-à-dire du Plan Local d’Urbanisme que la nouvelle municipalité tente de faire passer en catimini, sans concertation ni information des habitants.

Contrairement à ce que beaucoup d’Argenteuillais peuvent penser, le PLU concerne notre vie et notre cadre de vie au quotidien… Ceux qui sont aller consulter les documents à la Mairie dans le cadre de l'enquete publique sont révoltés. il est donc important de vous informer sur le projet de nouveau PLU de la nouvelle équipe municipale :

Pour notre part, il va de soi que les changements proposés vont bien au-delà de la simple modification et nécessiterait une "révision" du PLU. Ce n'est pas jouer sur les mots, car contrairement à une modification, la loi prévoit que dans le cas d'une révision, la concertation est obligatoire. c'est donc bien pour éviter l'organisation de réunions publiques, documents distribués, débats, articles de presse, ... que la Municipalité a opté pour la formule de "modification", beaucoup plus discréte, mais qui doit être réservée à de "petites corrections". Deux raisons majeures vous conviancront que notre ville serait très sérieusement transformée, et hélas pas dans le bon sens, si cette "modification" était adoptée:

1- La densification : La modification de la formule "H=L" en "H=Lx1,7" n’est pas anodine. cette formule compliquée aurait un impact direct sur les hauteurs des immeubles et tours à construire, sur la physionomie des bâtiments, et donc sur la densité de population : En clair, cela signifie que l’on pourra construire des bâtiments 70% plus hauts qu’à l’heure actuelle et que parallèlement à cette mesure, ces mêmes bâtiments pourront être construits de manière plus rapprochée qu’aujourd’hui : « Dès à présent, on vous invite donc tous à faire des provisions de soleil… car on ne le verra plus beaucoup si de tels projets devaient voir le jour !!! » s’exclame Xavier PERICAT, conseiller municipal d’Argenteuil.

Très concrètement, cela se traduit par une densification que nous pouvons illustrer au moyen des exemples suivants : Ex : Sur un terrain de 1000 m2 en Centre Ville desservi par une rue de 9m de large, on peut faire avec le PLU actuel de 2 à 3 étages et 1500 m2 habitables maxi. Après la modification, on pourra faire plus de 5 étages et plus de 3250 m2 habitables ! Sur le même terrain dans la Zac de la Porte Saint Germain, on passe de 1200 m2 à 3250m2… Mais au fait, on ne nous avait pas dit que l’on voulait conserver l’habitat existant dans cette zone ?!! Tout au contraire des promesses faites, les modifications apportées par le PLU permettront de construire des immeubles de 5 à 6 étages autour de la rue Henri Barbusse !

Cette densification remet également en cause l'orientation principale d'aménagement fixée au PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable) et nécessite donc la concertation des Argenteuillais au delà de la procédure a minima requise pour une "simple" modification.

Sur la forme, la procédure n'est donc pas respectée : Où est la fameuse concertation dont l’opposition de l’époque nous rabattait les oreilles lors de la création du PLU ?, pourquoi n’y a-t-il pas de réunion d’information des habitants dans les quartiers ?!!!

C’est vrai que c’est un des sujets qui auraient pu être évoqué en CLP, si ces derniers n’avaient pas été, de manière unilatérale et brutale, supprimés par la nouvelle équipe municipale !

Sur le fond, on peut s'interroger sur l'absence de moyens pour accompagner ce développement démographique d'Argenteuil sans précédents depuis 20 ans !  : a) absence d'équipements publics supplémentaires, (écoles, crèches, bibliothèque, médiathèque) autres que ceux déjà prévus par notre équipe, b) absence de travaux de voirie conséquents permettant d'élargir les voies et permettre la circulation des véhicules supplémentaires apportés par cette urbanisation, c) absence d'ouvrages supplémentaires permettant des stationnements en sous sol (parkings souterrains...), d) tout au contraire, assouplissement a maxima des règles soumises aux promoteurs pour construire (1 seule place de parking par appartement quelle que soit sa taille !) e) absence de perspectives de développement des transports publics pour accompagner cette augmentation de la population alors que la circulation et le stationnement seront de plus en plus difficiles dans les cœurs d’ilots.

2- La remise en cause d'une Zone Naturelle et sa destination au profit d'une aire d'accueil des Gens du Voyage. Sans préjuger de la nécessité d'une telle aire, par ailleurs prévue au Schéma Départemental de l'Urbanisme, la législation prévoit SYSTEMATIQUEMENT la procédure de "Révision" à partir du moment où une Zone Naturelle (zone verte, zone boisée...) doit changer d'orientation.

La nouvelle équipe municipale tente d‘utiliser le subterfuge d’une nouvelle Zone NN « Naturelle Nomades » pour justifier cette implantation mais il s’agit bien d’une remise ne cause d’une zone naturelle avec des « gens du Voyage » que nous savons désormais sédentaires.

Les faits cités ici ne sont que des exemples. Il mettrait aussi à la charge de la commune des inverstisements très lourds financièrement, etc.

Dès lors notre Groupe « Argenteuil que Nous Aimons » souhaite, avec les moyens qui sont à sa disposition, informer un maximum d’Argenteuillais et les invite à aller en Mairie , écrire leurs remarques, questions et réactions sur le cahier mis à la disposition aux heures d’ouverture de la Mairie par Mr le Commissaire enquêteur.

Une enquete publique, c'est important, et les jeux ne sont pas faits. M. le maire le sait bien et craint une trop grande publicité donnée à celle-ci. Raison de plus pour que chacun se fasse son idée et réagisse comme il l'entend, en toute connaissance de cause. Par ailleurs, Gilles SAVRY, conseiller municipal & communautaire d’Argenteuil, plus particulièrement en charge de ces questions pour notre Groupe, vous invite à rendre visite au commissaire enquêteur :

• Le commissaire-enquêteur se tiendra à la disposition du public, à l’Hôtel de Ville d’Argenteuil, pour recevoir ses observations, aux dates suivantes :

           - le mercredi 15 octobre, de 14h à 17h30
           - le jeudi 23 octobre, de 14h à 17h30
           - le samedi 15 novembre, de 9h à 12h
           - le mercredi 19 novembre, de 14h à 17h

Ensemble, exigeons que la municipalité prenne ses responsabilités devant les Argenteuillais et organise une concertation des habitants à l’échelle d’une ville de 100 000 habitants. Exigeons une procédure de révision du PLU qui permettra à chaque argenteuillais d’être informé et de décider en conscience de l’avenir d’Argenteuil pour les trente ans à venir !!!

Pour plus d’infos, écrivez-nous info@argenteuilquenousaimons.fr